Harkemastate 27

Omschrijving

Ruim wonen op een toplocatie aan open vaarwater!

Deze ruime vrijstaande woning staat in Camminghaburen. De woning is door de huidige eigenaren in december 2021 aangekocht en volledig gestript en verbouwd in 2022, we noemen de belangrijkste punten

- Dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de gehele lengte van de woning.
- Nieuwe tuin aangelegd met bestrating aan de voor en achterzijde.
- 17 zonnepanelen en een laadpaal
- Meterkast geheel vernieuwd met uitgebreide groepenkast
- Alarm systeem
- Spouwmuurisolatie en vloerisolatie
- Vloerverwarming begane grond i.c.m. radiatoren op de verdieping
- Nieuwe keuken met eiland
- PVC-dekvloer gehele woning
- Alle wanden opnieuw voorzien van stucwerk
- Badkamers en toilet vernieuwd
- Elektrische zonwering aan de voorzijde geplaatst
- Nieuwe dakvensters
- Nieuwe geïsoleerde garagedeur geplaatst

Wat ook vooral bij deze woning genoemd moet worden is een extra verdieping aan de achterzijde met veel privacy (eigen voorzieningen als badkamer en slaapkamer) ideaal voor de grotere gezinnen

Er zijn nog meer pluspunten te noemen van deze woning, ook de locatie is erg gunstig. Je woont namelijk in een gemoedelijke en gewilde woonomgeving in een autoluwe straat en met vele faciliteiten op steenworp afstand. Denk hierbij aan verschillende winkels, een kindercentrum, sportverenigingen en supermarkten op loopafstand. Als je op zoek bent naar een stukje natuur dan ben je in 5 minuten fietsen in de welbekende 'Groene Ster' in Leeuwarden, een gezellig recreatiegebied. Ook ben je in no-time de stad uit via de verschillende uitvalswegen. Graag neem ik je mee door deze prachtige woning.

Begane grond
We komen binnen via de voordeur in een ruime hal die centraal in de woning gelegen is. Vanuit hier hebben we toegang tot het toilet en de meterkast, slaapkamer (of werk of speelkamer). Ruime L-vormige woonkamer met eethoek en schuifpui, luxe vernieuwde keuken met eiland v.v. inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, badkamer met douche en toilet, opgang naar de verdieping van de aanbouw met een ruime overloop en een royale slaapkamer, hobbykamer, en uiteraard de garage

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping en kun je de 4 slaapkamers bereiken, aan de achterzijde is recentelijk een enorme dakkapel geplaatst met uitzicht op het water, tevens is op deze verdieping een luxe badkamer aanwezig v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- unieke locatie in Camminghaburen
- ligging aan open vaarwater
- vernieuwde walbeschoeiing (ca. 2020)
- royale aanbouw met eigen badkamer en slaapkamer/hobbykamer
- kunststofkozijnen
- In 2022 grondig gemoderniseerd
- fraai aangelegde tuin
- inzet open haard
- 6 slaapkamers
- achter prachtig uitzicht op groen, bomen en natuurgebied De Groene Ster
- 523 m2 eigen grond
- bouwjaar woning 1991
- bouwjaar aanbouw 1995
- Geheel grondig verbouwd in 2022
- Aanlegsteiger voor uw eigen boot aan open vaarwater

- Aanvaarding in overleg

BEZICHTIGING UITSLUITEND AANVRAGEN VIA DE FUNDA SITE OF DES MAIL
er wordt na ontvangst van uw mailbericht contact opgenomen voor het inplannen van een tijdstip

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.584,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 523 m² Inhoud 841 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (686 bij 363) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie K Perceelnummer 2808 Oppervlakte 523 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties