Oan 'e Kamp 1

Omschrijving

Wonen met karakter in een Fries terpdorp

Wânswert is een authentiek sfeervol Fries terpdorp tussen Dokkum en Leeuwarden gelegen met een kerk, gezellig dorpshuis, een opvaart en een molen. Het dorp telt op dit moment ca 219 inwoners.
Wânswert is erg geliefd bij jonge gezinnen.
Er is een grote speeltuin aan de overzijde van de woning, de diverse voorzieningen o.a. basisschool, huisarts en supermarkten zijn in de grotere buurtdorpen te vinden zoals Burdaard en Stiens en de stad Dokkum

Het aangezicht van het dorp is uniek doordat er weinig ‘beeldvervuiling’ van nieuwbouwwijken is. Vanuit het dorp is de Dokkumer Ee ook per kleine boot bereikbaar. Zowel Dokkum als Leeuwarden liggen op 15 tot 20 minuten autorijden.

Met deze woning ervaar je een echte dorpsbeleving, qua ligging, uitstraling maar vooral de indeling, de huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning aangepast aan de eisen van deze tijd en flink verduurzaamd, dit zie je terug in de lage maandlasten voor gas en elektraverbruik

Deze instapklare woning heeft de volgende indeling:

Een ruime entree aan de zijkant van de woning, hier kan nog een extra kamer worden gerealiseerd, achter deze ruimte is er nog een berging aanwezig met een kelder (kast)
via de entree kom je tevens in een hal met toilet en in de vernieuwde keuken met inbouwapparatuur welke een geheel vormt met de gezellige eetkamer, aan de andere zijde is er de woonkamer met houtkachel.

Op de verdieping is er een ruime overloop met op maat gemaakte boekenkast en zithoek, eenvoudig kun je hier een 4e slaapkamer realiseren, de badkamer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming met een toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel

Naast de woning is er een royale half open kapschuur en achter de woning is een speels aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten met houtopslag mogelijkheden.

- Verduurzaamde woning met o.a. dakisolatie, gevelisolatie, HR ++ glas en hybride warmtepomp (2022)
- Vernieuwde badkamer met vloerverwarming en keuken met inbouwapparatuur o.a. Quooker, koelkast,
- 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, grote oven
- 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 (7200 kwh)
- mogelijkheid tot realisering extra kamer op de begane grond en extra kamer op de verdieping
- Ruim woonhuis met veel woonoppervlak
- Ruime speels aangelegde tuin (ca 11 x 16 meter)


BEZICHTING UITSLUITEND AANVRAGEN VIA DE FUNDA SITE OF DES MAIL
er wordt na ontvangst van uw mailbericht contact opgenomen voor het inplannen van een tijdstip

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.929,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 421 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 760 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (15.75 m bij 11.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Blija Sectie G Perceelnummer 785 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Blija Sectie G Perceelnummer 674 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties